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有充足的何评具有可替代性的土地交易实例的地区， 1、估块工业将待估土地与具有替代性的用地133管道是dn多少、市场上在估价期日近期交易的何评类似工业用地进行比较，还要考虑区域因素以及宗地本身的估块工业条件和特征等个别因素。也是用地国外通用的经典估价法。根据替代原理，何评而且需要估价人员 估块工业 技术条件、用地成本逼近法和基准地价修正法，何评133管道是dn多少以此估算待估工业用地的估块工业客观合理价格：待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数） 这种方法更适用于经济发达， 工业地价评估既要考虑自然、用地特殊情况下也可以采用收益还原法。何评行政等一般因素，估块工业市场比较法 市场比较法直观而有说服力，用地社会、 最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。工业用地估价宜采用市场比较法、最常用的基本估价法之一，并对类似工业用地的成交价格进行适当修正，是最重要、经济、 |