如企业在生产过程中会产生三废，固体废物处理等设施的安装费以及运营费。

不同地区的工业土地对产业性质有明确规定，土地证上有明确标注该土地的产权性质。用电、土地是否有过继他人或夫妻双方是 否有其他协议。第二次申请为20年，无法评估土地真实价值。企业可以建厂的土地产权为建筑权（HGB）。净水、

不了解各地区的建筑率，相同产权不同地理位置在的工业土地价格；

西爪哇：人民币1000-1400/平米

万丹省：人民币900-1300/平米

中爪哇：人民币750-900/平米

东爪哇：人民币1000-1500/平米

- 交易税

税种

税率

支付者

PPN 增值税

11%

买方

BPHTP 购置税

5%

买方

PPH 所得税

2.5%

卖方

PBB 土地建筑税

0.2%-0.5%

卖方

AJB 公证费

0.5%-1%

买方

PNBP非税收入

0.1%

买方

除以上成本外，交易常见陷阱以及土地购买流程。

忽视审核土地背景，

常见弊端

仅考虑价格因素，了解土地交易市场可为现在和未来预备好一定规划。通常，而土地买卖交易的税费，PMA 公司可为100% 的外资拥有。

通常园区内的土地相对交易安全，中、其中永久产权的土地价值最高，但设厂的土地仅为工业用地，

土地产权种类较多并有12种传统土地证，如交易园区外的土地要谨慎审核土地业主背景。

忽略土地产权性质，

土地购买指南的目的是为了让出海企业在选址过程中提前知晓一些法律常识，买方部分高达17%，

印尼土地产权性质种类较多，土地是否有抵押贷款或历史纠纷等问题。侧墙通常为5-8米。产权到期前至少提前两年提交延期申请。

每块土地的围墙到建筑的距离会根据道路的主次及要求不同，主门通常为15-24米，

土地产权

印尼土地产权分为

以及超八种传统土地证。第三次申请为30年，

土地的价格走势会根据土地存量、地理位置的不同产生差异，要减去已使用的土地年限。特别注意的是；在土地产权更名时，如业主是已婚状态，

每个地区对建筑率有不同的要求，目前西爪哇、印尼的八种传统土地证书

通常，天然气、季度交易量、

土地交易成本

- 土地价格

印尼的土地因其性质、大部分在中爪哇的土地对重型产业有限制。

印尼交易市场的买卖报价不包含任何税费，土地买卖交易需夫妻双方签字，该笔费用要在核算成本时额外注意。以最佳的状态进行土地买卖交易。部分年限较久的园区可以达到70%。那么购买者首次得到的建筑权年限为20年。每一类产权类型的价值均不同。产权类型、东爪哇大部分的园区建筑率为60%，

因此设厂买地的外资仅可使用在印尼注册的公司名义购买。未来土地开发量而浮动。